所谓“买房负首付”和“零首付”，其实就是以“首付分期”、“装修贷”等方式诱导购房者购房，将购房首付款分期支付或者全款在购房之后，等购房者再寻找第三方金融机构贷款补齐首付款。近年来，房地产市场的火热一直是大家所关注的焦点之一，人们无论是买房还是投资都离不开房地产这个行业。在这热闹与繁荣的市场背后，也有一些不正当的操作在进行着，像是“买房负首付”、“零首付”等违规行为，这些行为违反了国家相关的金融信贷政策，深圳发布《禁止“零首付”、“买房负首付”等违规违法行为》。

这种违规违法行为已经引起了国家相关机构的高度关注，早在2017年的时候就发布了《规范购房融资和加强反洗钱的通知》，明令严禁房地产在购房过程中违规提供购房变相首付垫资、首付融资、首付分期等行为。相信这个政策的出台，是为了维护市场秩序，遏制购房负债风险，避免更多的购房者上当受骗。

买房负首付或零首付行为的背后，其实存在着更多的违法行为，比如信贷欺诈、涉嫌洗钱、违规收取中介费等，这些行为毫无疑问都是侵犯了消费者权益，损害了市场的公平竞争。在一些房地产中介机构，以及那些冒充中介机构运营的不良人士利用违规手段来获取财富，甚至国家金融政策的禁令仍有人视而不见，这些人都是“吃相”极其难看的违规者。

在当前房地产市场形势下，不论是消费者还是房地产机构都需理智对待“买房负首付”的引诱，不要跟随一些不道德、不负责的中介机构的宣传，以免被“套路”和陷入更深的骗局中。房地产市场的健康和良性运转需要社会各界的共同支持，需要各个市场参与者优化服务，规范运营秩序，更好地保障市场的公平公正，为有意愿进入房产市场的各种类型消费者提供可靠的服务。