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买房时为什么优先先择现房,买现房需要注意哪些

2024-03-14 本站作者 【 字体:

现房即买即可入住和期房相比更节省等待时间;房屋已经建造好,可以实地的详细的了解和考察房屋质量、户型、周边配套设施等;房价基本稳定短时间内没有变动。购买现房除了关注价格、配套还需要了解开发商和物业的能力水平,交房时认真验收的同时还要查看各类验收手续是否齐全。

购买现房的优点

1.即买即住、自由选择:现房交房快节省等待入住时间,房屋质量、结构户型、通风采光等情况真实。购房者可以根据需求自由选择小区位置、房屋面积、户型等。

2.价格稳定、过程简单:建设状态和配套设施已经完成,价格通常很稳定,便于同周边的小区对比房价,不需要担心规划审批等复杂手续,流程比较简单。

3.风险小、无纠纷:房屋看的见、摸得着、即买即住,没有延期交房问题发生;能直接看到房子质量或者其他问题最大程度避免纠纷发生。

4.配套成熟、生活便利:现房大都是已经开发的区域,周边学校、商业、医院、交通等基本建成,生活条件便利。

购买现房需要注意哪些

1.户型及层高:看房间布局、大小比例是否合理便于生活起居,朝向、通风怎么样,装修以后高度是否压抑、影响通风采光。

2.检查水电暖情况:检查卫生间、厨房是否有漏水渗水现象,各种开关插座有没有短路情况,自来水及暖气有没有损坏漏水情况。

3.物业服务水平:现房通常情况下配套的物业已经入住,看房的同时考察物业的管理水平,安全管控是否严格,公共设施维护是否及时且状况良好。

以上就购买现房的优点及注意事项,大家在购房的时候也要根据个人实际情况来判断和选择。

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