房价和地段之间没有直接的联系。如果小区配套齐全，并且拥有良好的交通状况，可以满足于基本的生活，就不需要特别执着。接着还应该谨慎的考虑开发商所赠送的附加项，看一下是不是比较划算，然后将开发商的口头承诺全部都放入到合同中。

选房要看哪些方面

这就是法律对于开发商的一种要求，只要能够获得五证两书的楼盘，就可以在市场上销售。购房者在选房之前一定要看楼盘能不能够满足销售的资质，否则就不应该选择购买，相对来说风险比较极大。还需要按照土地的性质来看目前的住宅产权年限也就会分成两种，一种是40年，一种是70年，普通的住宅产权年限大概是70年，商住两用房的产权年限大概是40年。

是否应该购买有问题的期房

大部分的开发商资金链状况还是比较安全的，在最近一段时间各个交房质量的问题就会变得更加严重，有一些实力弱小的开发商随时都可能出现资金链断裂。另外后期还可能会出现楼盘烂尾的风险，因此在购买期房的时候，首先就应该正确的选择品牌开发商，如此才拥有着比较好的安全性。

买房子是否应该观望

应该选择观望，在降低利息之后就可以免税，相对而言房价是比较合理的，现在买房成本还是比较低的，但宏观经济在没有好转时，这些政策在后期还将逐渐的加大力度。利率上面来看，应该会有下浮的空间，税费的减免，还有补贴的空间都比较大。最关键的是房价的降额降空间大约在5%~10%左右，货币政策的显效可能就需要6个月左右，双降是从去年9月份开始，一直到今年的3月份到4月份才可能见效。