首付款是现金存入是没有问题的，但建议用户最好是在申请房贷前分批存入证明是自存流水或者提前整笔作为储蓄款存入，这样可以引起不必要的首付款审查。而若是发现首付款来源是借贷资金，那么是无法继续进行申请的。首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。

　　协议约定

　　购房者在支付首付款后，不购买预订房屋的，首付款按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的首付款：

　　(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的；

　　(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的

　　证明书

　　买方身份证号：因购买卖方身份证号：出售的位于的房屋，所交付的首付款(大写)元，经三方同意由公司代为收取。

　　特此证明

　　买方签章：卖方签章：

　　经纪机构签章：年月

　　沈阳新政

　　2020年9月6日，沈阳市房产局、沈阳市自然资源局等9部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场稳定健康发展的通知》(下称《通知》)。《通知》提出，第二套商品住房首付比例提高到50%，首付款须一次性支付，禁止分期支付和“首付贷”。