17层楼没人要的原因：安全性低、出行困难、升值性差、性价比低。要知道目前国内消防云梯，普遍能达到的高度是50米，按照2.8米的层高来计算，大概就是17层左右，如果更高的楼层发生火灾，住户得不到及时救援，又不能乘坐电梯逃生，逃生和施救难度将大大增加。

现在普遍都是二三十层的高楼，17层作为中间稍微靠上的楼层，采光、通风、视野方面都很好，加上本身数字寓意又很吉利，在房产市场中是很抢手的，但17层再往上的楼层，我建议大家要谨慎购买，主要是4个缺点很难克服：

第一，安全性低。

高层房的这一缺陷很容易被大众忽略。要知道目前国内消防云梯普遍能达到的高度是50米，按照2.8米的层高来计算，大概就是17层左右，如果更高的楼层发生火灾，住户得不到及时救援，又不能乘坐电梯逃生，逃生和施救难度将大大增加。

另外，高层建筑的隔热层都是泡沫材料，虽然能起到很好的保温隔热效果，但泡沫也属于易燃品，如果大火不能及时扑灭，火势会迅速向上蔓延，威胁到家里人和邻居的人生和财产安全。

第二，出行困难。

除了发生火灾逃生和施救困难外，17层以上的房子对电梯的依赖性大，万一遇到早上孩子上学和大人上班的高峰期，等电梯或者走楼梯都很浪费时间。

而且电梯时不时还会故障，住在更高楼层的人出行都成问题，所以考虑到出行、采光和逃生等多方面的因素，我更建议大家选择10到17层的房子。

第三，升值性差。

高层房有居高临下的感觉，过去年轻人普遍喜欢买高层，但现在随着信息共享时代的来临，高层房发生火灾难逃生的事件，不断涌现在普通大众眼前，百姓越来越忌惮高层房的潜在危害，而且今年住建部也下发了“限高令”通知。

等于是默认了高层房存在的风险，这将会极大的打击刚需购买高层房的欲望，受供需关系影响下，将来高层房或将难逃贬值风险。

第四，性价比低。

现在大部分楼盘关于的楼层定价规则是，总楼高三分之二左右的楼层价格贵高，比如一栋33层的楼房，价格最高的一般是20层到27层。

这些楼层虽然采光、通风、视野效果好，但是也存在逃生和出行困难的问题，又因为本来入手价高，将来转手很难有溢价空间，从居住和转手两方面来说，是性价比较低的楼层。

尽管我们说了高层房存在的4个缺陷，但其实对于刚需自住来说，后面三个缺点是能忍受的，最致命是发生火灾时，逃生和救援很困难，如果大家心里有这个担忧，那么最好还是别碰17层以上的房子。