房地产市场的变化是具有一定不确定性的，相关部门、房企和投资者都需要密切关注市场动向，采取相应的措施来控制风险。特别是对于房企来说，需要结合当前的市场环境，调整战略，寻找可持续发展的模式和商业模式。也只有这样，才能在未来的竞争中保持优势。

近年来，随着房价的不断攀升，楼市调控也愈加严格。从限购政策、限贷政策、限价政策到金融风险防范，各项政策都在一定程度上控制了房价过快上涨的势头。然而，政策的影响也让市场出现了一定的波动，而5月份的楼市降温就是其中一个例证。

5月份的楼市降温，归根结底是政策的表现。在近年来的调控政策下，购房者的需求逐渐得到了控制。银行放贷政策的收紧也让不少购房者只能望洋兴叹,这种情况也影响了房地产企业的销售能力，让楼市降温成为了不争的事实。

在这个背景下，未来的走向也很难看好。从目前来看，楼市复苏的动力正在逐渐减弱，房价的上涨势头也在逐渐减缓，即便出台相关政策，也不太可能让楼市迅速复苏。这也意味着，未来的楼市走向将会比较平稳，而非出现像近年来这样的大起大落。尽管当前的楼市降温让投资者感到有些不安，但也并不意味着整个行业都陷入了困顿。相反，应该正视楼市的变化，以此为契机调整战略，探索出一条可持续发展的路线。

无论是相关部门、房企还是投资者，都应该谨慎对待楼市走向，做好风险控制，为整个行业的发展创造更加良好的环境。未来走向是市场所关注的焦点，因各地经济和政策各异，未来楼市分化趋势将愈发明显。购房者需根据自身需求和经济实力合理规划投资，亦可选择更长视角和更多元化的房地产模式。稳定预期，理性投资，才能为自己创造长期收益。