一房多卖违反什么法律 商品房一房多卖的法律后果有什么
2023-01-22 本站作者 【 字体:大 中 小 】
一房多卖的罪名是涉嫌合同诈骗罪。房屋出卖人将房屋卖给一方后,又进行隐瞒或欺骗将房屋卖给第三方,导致多方都没办法获得房屋产权,侵害了被骗人的合法权益。所以,一房多卖中如果有诈骗行为达到立案标准的,就要承担刑事责任。
一房多卖构成犯罪的条件是卖方有非法占有的目的,对于非法占有的目的可以从下列方面认定:
1、行为人在签订合同时是否有实际履行能力;
2、行为人是否采用了虚构事实、隐瞒真相的欺诈手段;
3、行为人在签订合同后是否如约履行合同或为履行合同积极努力;
4、行为人对于对方给付的财物如何处置;
5、行为人未能履行合同义务的原因;
6、行为人在违约后的表现等。
法律依据
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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