二手房买卖合同的必要条款有哪些 买卖二手房的合同必要条款有哪些
2023-01-22 本站作者 【 字体:大 中 小 】
合同双方当事人:1、买卖双方的名称、地址、邮政编码、联系电话。2、标的:标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象,即房屋。包括房屋的坐落位置,面积;是否是现房;房屋的配套设施和维修标准。3、房屋的价格及付款时间约定;4、交房期限5、权利担保;6、违约责任;7、合同双方认为应当约定的其他事项。
二手房买卖合同约定每平方米建筑面积的售价为多少元,然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。卖方保证在交付房屋时,该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。如房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷,由卖方承担全部责任。
法律依据:
《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:1、登记申请书;2、申请人身份证明;3、房屋所有权证书或者房地产权证书;4、证明房屋所有权发生转移的材料;5、其他必要材料。
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