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物业费纠纷有利息或滞纳金吗 拖欠物业费有没有滞纳金

2023-01-14 本站作者 【 字体:

  物业费纠纷有没有利息或滞纳金需要视具体情况而定的。欠缴物业费有没有滞纳金,这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》,如果合同中有关于滞纳金的条款,按合同约定执行。如果合同中没有约定,物业管理单位不得擅自收取。

  如何制定合理的滞纳金标准

  对于新房来说,在前期物业管理中,物业服务公司会制定《临时管理规约》进行临时管理,规定中违约金标准往往较高。建议业主入住后,在签订《物业服务合同》前,物业费滞纳金的约定过程最好由全体业主事先讨论决定,再与物业服务公司协商达成一致后,签订物业服务合同。

  对于二手房来说,如果业主在日常生活中,发觉物业费滞纳金等物业规定不合理,可以向业主委员会反映情况,达成一致后,可以向所属物业服务公司提出更改相应条款。

  物业费纠纷找哪个部门

  1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉,这个部门是物业行业主管部门。

  2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式,尽量以书面方式提交。

  3、提交前看看您与物业公司签署的物业管理协议中,物业公司未尽到职责的地方是哪些,证据要充分完整。

  法律依据

  根据《物业服务收费管理办法》第六条

  物业服务收费明码标价的内容包括:物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。

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