我国交房推迟多长时间算开发商违约 我国交房推迟多久算开发商违约
2023-01-14 本站作者 【 字体:大 中 小 】
只要是无正当的理由,未按合同约定的期限交付房屋,就算是合同违约。在我国的民事合同的违约处理的规定中,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
遇到延期交房如何购房者维权
(1)保留证据
要确定开发商是否延期交房,购房者需看清楚合同规定。
(2)要求赔付违约金
购房者遇到延期交房要看清如果开发商违约,需赔付违约金,具体内容可按照合同规定执行。购房者还可以事实为依据要求开发商承担损失。
(3)注意诉讼时效
购房者如果和开发商协商失败,要提起诉讼的话应该尽量在2年之内向开发商提出索赔申请,否则很容易错过诉讼时效。
法律依据
《民法典》规定
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百九十条【不可抗力】当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
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