业主委员会可以对小区自治管理吗 业主委员会可不可以对小区自治管理
2023-01-14 本站作者 【 字体:大 中 小 】
业主委员会可以对小区自治管理。业主委员会是指由业主选举产生,是业主行使共同管理权的一种组织形式。业主委员会就是为了管理小区而设立的,由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间的组织,具备独立法人资格,可以对小区的物业进行自治管理。
业主委员会的职责
1、召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;
2、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;
3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;
5、监督管理规约的实施;
7、业主大会赋予的其他职责。
业主委员会除依法履行职责外,同时履行下列职责:
1、拟订选聘物业服务企业的方案,报业主大会决定;
2、拟订业主委员会的年度财务预算方案、决算方案,报业主大会决定;
3、拟订业主大会议事规则和管理规约修改方案,报业主大会决定;
4、拟订物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的方案,报业主大会决定;
5、拟订物业管理区域内物业共有部分和共用设施设备的使用、收益方案,报业主大会决定;
6、拟订专项维修资金使用、续筹方案,报业主大会决定;
7、拟订改建、重建建筑物及其附属设施的方案,报业主大会决定;
8、对违反管理规约的行为进行处理;
法律依据
《民法典》第二百八十条【业主大会、业主委员会决定的效力】业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
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