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物业费违约属于什么纠纷吗 物业费违约是什么纠纷

2023-01-14 本站作者 【 字体:

  物业费违约属于民事纠纷,如果是签订了物业合同的话也是属于合同纠纷的一种类型。如果业主有正当理由,比如物业公司属于重复收费,或者物业公司根本就没有按照约定履行相关义务的,就算物业公司起诉,人民法院也不会无故支持物业公司的诉求。业主对物业服务有什么意见的,可以通过业主委员会处理。

  不住房子可以不交物业费吗

  房子空也要交物业费。如果买的房子确实没有住,也没有装修,不具备入住的条件下,就可以跟物业申请减免,可以少交10%到30%的物业费。而申请减免时,也是有基本规则的。要求是六个月以上房子没入住才可以申请,并且还要出示书面证明。另外,老房是不在减免物业费的范畴内,只有新房才有资格申请的。

  法律依据

  《物业管理条例修订案》规定,空置房空置在3个月以内的,不交物业费;空置超过3个月的,则交20%的物业费。

  《中华人民共和国民法典》第九百四十四条,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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