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租房没签合同交了定金违约还能要求退定金吗 租房没签合同能要求退定金吗

2023-01-14 本站作者 【 字体:

  租房没签合同交了定金违约不能要求退定金。定金数额必须在租房合同金额的20%内为有效的定金约定。定金收据条必须是明确地写明“定金”二字,否则只是押金收条无法实现合同法定金的功能。如果是“押金”,可以要求对方返还此押金,以为押金无法实现定金的功能。

  定金可以要回来吗

  定金不可以要回来。虽然定金在日常的生活中被广泛地使用,但是对于定金的法律性质大部分人都不太了解,以为只要没有合同,定金就不发生效力,就可以返还。这是一种错误的观念。在已经交了租房定金而又不愿租房时,出租人没有返还定金的义务,在租房的时候交付的定金还比较较少,在买房时交付的定金数额可能就会很大。

  法律依据

  《民法典》第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

  第五百八十七条,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

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