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遇到房客不给房租怎么办 遇到房客不给房租怎么解决

2023-01-14 本站作者 【 字体:

  承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付,出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。另外,当事人也可以通过居委会或派出所进行调解,然后解决纠纷。

  不给房租报警有用吗

  欠房租不给报警是有用的,警察一般会进行组织调解。当事人可以选择解决争议的方法还有:进行协商;协商不成的可以申请基层组织进行调解;调解不成的可以向法院起诉;当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的,可以申请仲裁机构进行仲裁。

  不给房租如何起诉

  拖欠房租是可以起诉的,关键要看诉讼请求是什么,比如:当事人可以起诉要求对方继续履行合同,规定一定期限要求尽快缴纳租金,并承担违约责任支付违约金,或者是解除合同,要求对方履行应当履行的义务并赔偿损失。因此,拖欠房租的话可以通过起诉维护权益,起诉前需要准备原被告的身份信息以及案由和诉讼请求,最重要的是明确诉讼请求,比如:可以继续履行合同,维持租赁关系,也可以解除合同支付赔偿金。在准备好诉讼材料后,就可以到人民法院起诉了,人民法院受理后,会排期开庭审理。

  法律依据

  《民法典》第七百二十一条

  承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付,租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。

  第七百二十二条

  承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付,承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

  第五百七十七条

  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  第五百七十八条

  当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

  第五百七十九条

  当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。

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