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如何避开租房合同陷阱 避开租房合同陷阱应该怎么做

2023-01-14 本站作者 【 字体:

  在签订合同之前,一定要查看所租房屋的产权证书与房东的身份证,房产证与身份证应当一致;如果是通过中介签订合同,要查看中介与房东之间的委托代理协议,尤其应注意的是代理时间;如果是转租的,要查看二房东与原房主的租赁合同,确认其真的有转租权。

  租房出现纠纷应该怎么办

  当房东或者中介耍赖不按照合同规定办事,这时可以先与房东协商解决,如果协商不成就只能申请仲裁或者民事诉讼,这种时候在合同中签订的违约条款就会发挥非常重要的作用了,所以在签订合同时,一定要认真仔细的阅读。

  法律依据

  《城市房屋租赁管理办法》第十条,房屋租赁期限届满,租赁合同约止。承租人需要继续租用的,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新答订租赁合同。

  第十一条,租赁期限内,房屋出租人转让房屋所有权的,房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。出租人在租赁期限内死亡的,其继承人应当继续履行原租赁合同

  住宅用房承租人在租赁期限内死亡的,其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。

  第十二条,有下列情形之一的,房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同;

  (一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;

  (二)因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的;

  (三)当事人协商一致的。

  第十九条,房屋租赁当事人按照租赁合同的约定,享有权利,并承担相应的义务。出租人在租赁期限内,确需提前收回房屋时,应当事先商得承租人同意,给承租人造成损失的,应当予以赔偿。

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