房屋租赁合同怎么样才能生效 房屋租赁合同如何才能生效
2023-01-14 本站作者 【 字体:大 中 小 】
房屋租赁合同生效的条件包括双方具备合同主体资格、租赁合同内容合法合理、是双方真实意愿、合同上有双方签字确认等。这样,房屋租赁合同就具备了生效的要件,自双方签订后发生效力。如果一方中途违约,就要根据合同条款承担责任。
租房合同生效时间有两种情况:
1、合同没有写明何时生效的,则三房签字完毕即生效。
2、合同注明何时生效的,以注明的时间为准。
法律依据
《中华人民共和国合同法》
第二百一十四条【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第二百一十五条【租赁合同的形式】租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
《中华人民共和国民法通则》
第五十五条【实质要件】民事法律行为应当具备下列条件:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律或者社会公共利益。
第五十六条【形式要件】民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律规定用特定形式的,应当依照法律规定。
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