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提前退租不退押金怎么办 提前退租房东不退押金怎么办

2023-01-13 本站作者 【 字体:

  提前退租不退押金,可以通过和对方协商来进行处理。一般情况下,如果租客想要提前退房,而房东无过错的,是可以不退还押金的。因为租赁合同对租赁时间是有约定的,租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。根据《民法典》的相关规定,承租人与出租人协商一致或者出现租赁物危害健康等情形时,承租人可以提前解除租赁合同。

  提前退租合同需要解除吗

  (一)如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定:在租赁期内,乙方需提前退租的,应提前一个月通知对方,并按月租金的200%支付违约金,甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行;

  (二)如果合同中没有规定的,可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致,则按约定的执行;

  (三)如果房东不执意不退还剩余租金的,可以和房东讲述一下自己的一些情况,让房东理解自己提前退房的原因,或许会退一点。

  法律依据

  《民法典》

  第一百一十九条,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。

  第四百六十五条,依法成立的合同,受法律保护。

  第五百零九条,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

  第五百八十三条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。

  第五百八十四条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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