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个人财产的租金属于夫妻共同财产吗 个人财产的租金是否是夫妻共同财产呢

2023-01-13 本站作者 【 字体:

  个人财产的租金是否属于夫妻共同财产,要根据实际情况来看。如果是婚前个人房产出租的话,那么租金就是个人财产。但如果是婚后,那么就可能视为夫妻共同财产。我国的夫妻共同财产制采用的是婚后所得共同制,即在婚姻关系存续期间,除个人特有财产和夫妻另有约定外,夫妻双方或一方所得的财产,均归夫妻共同所有。

  夫妻婚内个人财产的认定

  1、首看夫妻双方有无约定:在婚姻生活中,由于感情的掺杂,夫妻财产有着各种复杂的情况。如果夫妻双方对夫妻财产有约定的,按照约定处理即可。

  2、再看婚姻登记时间,一方的婚前财产属于夫妻个人财产。所以,登记后的财产即使在个人名下,也常被视为夫妻共同财产。也就是说,婚后去得的财产,即使是在自己的名下,也属于夫妻共同财产。

  3、最后看资金的来源:如对于夫妻一方婚前购买的按揭房,如果是以个人财产支付首付款并在银行贷款,即使产权证取得时间在婚后,该按揭房也属于个人财产。

  法律依据

  《民法典》第1063条的规定:

  一方在婚前就已经获得的财产,应当被认定为一方的个人财产。就算双方已经登记结婚,也不能因为婚姻关系的产生,而将个人财产认定为夫妻共同财产;其次,婚前房屋产生的租金,属于我国法律规定的法定孳息。而一方个人财产产生的孳息,无论是自然孳息,还是法定孳息,都应当被认定为一方所有的个人财产。同样地,不能因为婚姻关系的产生,而将个人财产产生的孳息,认定为夫妻共同财产。

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