二手房屋过户流程需要什么材料 二手房过户需要哪些资料
2023-01-13 本站作者 【 字体:大 中 小 】
二手房屋过户流程:1、买方需要对交易房屋产权进行调查;2、买卖双方签订二手房买卖合同过户,合同至少一式三份;3、向房地产管理部门提出过户申请;4、房地产管理部门核查;5、缴纳契税等二手房交易税费;6、房地产管理部门核发新的房屋产权证。
二手房屋过户需要的材料
1、房屋买卖双方的身份证件、复印件及婚姻状况的证明。
2、房屋买卖合同、房屋的相关产权证等资料。
3、如该房处于出租状态,还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
二手房屋过户需要多久能拿证
二手房过户20个工作日可以拿到新房产证。房屋过户一般需要30个工作日,一般情况下,双方要约定合同的签订日期,一般是在签完合同的三个工作日内,由买家向业主支付定金,并约定好房产进交易时间。在交易当天,买家除了要向业主支付房屋的余款外,20个工作日后,就可以领到新的房产证了。
法律依据
根据《房屋登记办法》第三十三条规定
申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书。
(二)申请人身份证明。
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书。
(四)证明房屋所有权发生转移的材料。
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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