安置房便宜为什么没人买 安置房最大的缺点是什么
2022-12-26 canyinms.com 【 字体:大 中 小 】
安置房便宜为什么没人买 安置房最大的缺点是什么,小编带你了解更多信息。
买房的朋友,首先要弄清楚什么是安置房,什么是三产房?安置,顾名思义就是拆迁安置,这时候你首先要问自己了,你是这个安置房所在村的村民,又或者是安置房原单价的吗?如果不是,为什么安置你?
再说三产房,这是集体用地建的房,这是国家给集体用于生产发展的用地,简单说,这块地属于村集体的,这类房子,一般打着安置房的名义忽悠买房者,这几年沙井、高新区、三塘等一些新兴开发区域涌现很多的产品,而又不知道多少人买了这样的房子血本无归。
首先,三产房是百分之百不可能办理个人不动产权证的,也就是俗称的房产证,千万不要相信五年又或者多少年能办证的套路,没有房产证的房子说白了一文不值,你敢买一套一辈子都没有房产证的房子吗?你问问身边又有多少人敢买这样的房子,如果都不敢这房子未来转的出吗?值钱吗?想知道房子正规不正规,查一下有没有“五证”,特别是预售证,这是所有小产权房都不可能有的,这也是办理房产证的必备条件。
其次,三产房在南宁普遍三四千块的价格(青秀区个别五六千),这个是非常好识别的,看到这价格的时候首先你要警惕这个房子的性质,这几年多少人买到这样的房子后财房两空,哭诉无门,我们甚至经常看见同一个售楼部、同一个项目换不同的名字忽悠买房者,反正卖了就跑,一年、两年,赚够了。
能买正规商品房,何必买小产权房?
一、正规商品房价格低。现在市场行情超级低迷,价格非常低,回到三年前不为过,比如:凤岭北靠近南宁东站融创的项目低到8字头,而三塘的联发、北投、融创、大都等众多开发商的正规商品房7字头、8字头到处都是。
二、正规商品房首付低。正规商品房现在首付非常低,甚至0首付都可以买到,三塘、沙井甚至五象南,这种价格超低又首付低的楼盘非常多选择。
三、月供低,国家放开楼市政策,现在房贷利率非常低 ,5.65是正常,不少楼盘还能把利率做到5.0,回归多年前的利率水平。
最后,千万不要买小产权房,除非你是买来养小秘不上名字!
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