2023年交房的楼盘算准现房吗(买准现房有什么优势)
2022-12-19 canyinms.com 【 字体:大 中 小 】
2023年交房的楼盘属于准现房,如果能在一年内交房的话是可以算准现房的,这种房子基本都封顶完工了,周期比较短,不用担心房子跑路的问题,具体可以看看久久派带来的买准现房有什么优势吧!
2023年交房的楼盘算准现房吗
2023年交房的楼盘算准现房,一般一年以内交房的房子就会被称为准现房。准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。准现房相对期房而言,对于购房者而言更有保障,等待周期也短,更受购房者的喜爱。
买准现房有什么优势
1、购房风险小:准现房虽然还没有完全修建好,但是相对于期房的不确定性来讲,购房风险要小很多。购房者签合同完首付和办理贷款手续都需要一定的时间,等到贷款下来之后,准现房也修建得差不多了,相当于买了房子之后就可以收房了。买准现房就是这么简单,我们不必担心开发商因为资金问题而买到烂尾楼。
2、品质有保障:准现房得主体工程已经完成,房屋的品质也是看得见的,作为购房者,在挑选房屋的时候还能直接进入实体楼中查看房源。而这种实地看房的方式对于没有购房经验的朋友来说最好了,举几个例子,我们可以在早晨或者傍晚来检查采光效果,可以在雨天检查房屋顶层防水效果等。
3、配套趋于完善:很多楼盘在还没有修建好的时候就会出售一批期房,再留一部分准现房出售,而购房者购买准现房的时候,周边的配套也基本上都落实了。这一点开发商考虑得会更多一些,为了尽快完成销售,开发商会尽快完成商业、交通等资源的入驻,这些配套资源都是实实在在能够看得见的,这对于购买准现房的朋友来说减少了不少的选房顾虑。
4、节省资金:很多人在买房子之前都是租房子住的,购买期房,交完首付和贷款后,一般人都要等待一段时间,长的基本上可达一两年,这期间这期间,购房者急需要承当租房费用,还得还银行房贷,双重压力还是挺大的。但如果是购买准现房的话,购房者办理完相关的手续基本上就可以接房了,这样就能减少租房的这部分压力。
准现房算现房还是期房
准现房是算期房的,现房是已经完工的房子,期房是还在建设的房子,准现房是临近完工但还在建设的房子,所以准现房算是期房。需要注意的是准现房也是有风险的,一般房子封顶以后就会有开发商打出准现房的宣传,但这个时候还需要投入很多工作才能达到交付的标准,如果这时开发商有资金问题房子就可以会烂尾。
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