商铺转让是不是等于卖掉了
2022-12-08 互联网 【 字体:大 中 小 】
商铺转让并不等于卖掉了,很多商铺都是进行出租的,如果经营不善的话是可以转让的,不过这个情况是需要通知房东的,只有房东知晓的情况下,你转让商铺后房东才会退还押金。
商铺转让是不是等于卖掉了
商铺转让不仅仅是卖的意思,还包括了转让租赁的意思。转让的意思是将自己的物品或合法的权利转给别人,其中包括:产权、债权、资产、股权、营业、著作权、知识产权转让、经营权、租赁权等等。在日常生活中所谓店铺转让往往有两方面的含义:
1、转租。即原承租人将店铺转租给第三人继续承租的行为。
2、出售,即店铺的所有权人将店铺所有权出售给第三人。因此具体的店铺转让含义要看信息发布人的合同地位,民事权利地位,及其真实意思表示而最终确定。
店面转让需要经过房东同意吗
店铺转让要通过房东,需经房东同意。我国法律明确规定,承租人只有经过出租人同意,可以将租赁物转租给第三方,没有经过出租人同意,出租人是可以请求解除合同的。
店面生意差可以提前退租吗
一般来说是不可以提前退租的;但具体的还是要看双方是如何协商的。
1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定:在租赁期内,乙方需提前退租的,应提前一个月通知对方,并按月租金的200%支付违约金,甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行;
2、如果合同中没有规定的,可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致,则按约定的执行;
3、如果房东不执意不退还租剩余租金的,可以和房东讲述一下自己的一些情况,让房东理解自己提前退房的原因,或许会退一点。
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