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商住房产权有70年的吗(商住两用房产权到期后怎么处理)

2022-12-04 canyinms.com 【 字体:

商住房产权一般是没有70年的,大部分都是40年或者50年,如果考虑商住房的话,是需要咨询下产权问题的。那么,商住两用房产权到期后怎么处理呢?一起来看看久久派带来的详细介绍吧!

商住房产权有70年的吗(商住两用房产权到期后怎么处理)

商住房产权有70年的吗

商住房产权没有70年的,一般都是40年或者50年的。商住楼的土地使用性质一般是综合用地或商业用地,商业用地的使用年限为40年,综合土地的使用权年限为50年。

【法律依据】

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

(一)居住用地七十年;

(二)工业用地五十年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

(五)综合或者其他用地五十年。

商住房产权有70年的吗(商住两用房产权到期后怎么处理)

商住两用房产权到期后怎么处理

商住两用房产权到期后可以续期,但要注意到期后不是自动续期,业主可以联合提出申请。房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。而土地使用权是有期限的,比较常见的是40年、50年和70年,土地使用权到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。

商住房产权有70年的吗(商住两用房产权到期后怎么处理)

商住两用房能边办公边住人吗

商住两用房能边办公边住人,因为商住两用房指的就是商住两用的房子,对于商务型公寓的名字此前被人称作商住房。所谓的商住楼其实就是为商,住两用型,一般商住楼不能落户,而且产权是40年,水电物业费也会比普通的住宅楼高一些,但是可以用于经商。

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