买房的时候为什么优先选择现房,买房选择现房的原因
2024-05-15 本站作者 【 字体:大 中 小 】
随着生活质量的提升,很多消费者在购买房产的时候,会选择环境优美的现房,主要是因为现房不用等待很长时间,随时入住。另外,周边配套和小区内环境、房屋质量、采光结构等已经成熟,可以根据自身需求直接选择。
一、买房者选择现房的原因
1、等待时间短
很多人购买主要是为了即买即住,无需等待,随时可以入住,对于有住房刚需的消费者来说,不但能省去很多等待时间,而且房屋在装修的情况下,省心很多。
2、周边配套成熟
往往购买现房,说明周边设施已经成熟,不管学校、商业、交通、教育机构等,可以更实地考察配套设施,以及降低规划与实际不符的风险。购买现房可以更真实的实地考察房屋质量、户型结构、采光通风等房屋问题,小区内环境或配置更贴合于现实。
3、降低购房纠纷的风险
很多期房会在规划的过程中就开始售卖,而宣传内容和现实交房时都会有不同程度的差异。虽然期房的价格较低,但开发商为了及时回笼资金可能会隐瞒一些信息,导致在交房时产生纠纷,甚至有的小区无法交房,让房主血本无归。现房价格虽高,但也是一种保障。
二、买现房需要注意些什么
1、小区环境
买房时要留意小区环境,绿化这方面是否达到标准,生活配套设施是否完善,毕竟以后生活在这里,需要有个良好的环境,楼间距要长,不能影响冬季采光,进出小区是否为人车分流等。
2、房屋质量
买现房能完整的看到所有户型及弊端,购房者不能只看客厅、卧室等内部结构,也要看看房屋质量情况,特别是顶层,看是否有渗水漏水现象,即使不是顶层也要看墙面是否渗水。想要验证此方面,可以在大雨的当天和之后2两天去就能真实发现问题。
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