当中介公司收租金后跑路时，房东应该根据合同条款和法律法规要求中介公司退还已收取的租金。政府、立法机关和社会各方面也应加强监管、完善法律法规和建立信用体系等多方面的措施来保护房东和租客的合法权益。只有这样，才能促进租房市场的健康发展，让租房成为一种安心、便捷的生活方式。

近年来，随着租房市场的蓬勃发展，中介公司作为连接房东与租客的桥梁，发挥着越来越重要的作用。但一些不良中介在收取租金后却选择跑路，给房东和租客带来了巨大的经济损失。从合同角度来看，房东与中介公司之间通常会签订一份委托合同，委托中介公司代为出租房屋并收取租金。如果中介公司在收取租金后未将租金转交给房东即跑路，这属于中介公司的违约行为。

从公平正义的角度来看，如果中介公司这般收了钱后不尽合同责任，害得房东和租客蒙受经济损失，那么房东也有权要求中介公司退还已经收取的租金。这样说来房东和租客都算是“水深火热”的受害者了，他们当然应该得到公平对待。房东退还已收取的租金，无疑是一种厚道的赔偿方式，有助于坚守公平正义的原则。

在实际操作中，要求房东退还租金可能会面临一些困难。很多房东和中介公司之间签订的委托合同可不怎么规范，这就导致房东在某些关键时刻缺乏必要的法律依据。至于中介公司，他们有时候会采取“神秘行动”，捂着钱财藏起来，或者把钱转移，这样一来房东就难以寻回已经“被吃掉”的租金了。为了解决这些可怕的问题，需要加强监管，给租房市场以个“你敢跑我敢追”的力度，不良中介公司不得猖狂！还需制定一些更加严格的行业规范，做好中介公司的工作，避免他们的存在成为梦魇。也需完善法律法规，如此一来，房东和租客的合法权益就能得到更好的保护。