杭州548户居民自掏5亿重建小区,有什么意义
2024-01-14 本站作者 【 字体:大 中 小 】
由于该小区的建设是在上世纪80年代,成了典型的危旧小区,有很多安全隐患,这在全国各大城市都算是比较庞大的基数,如果全部都由政府出钱兜底进展将会很缓慢,长期来看也不可持续,虽然是由居民自己掏钱重建,但对于老小区的全面重建工作有着积极的意义。此行为是全国鲜有的首例,更是为城市的老旧小区更新探索出了一条全新的道路。目前浙江新村的13栋符合条件的楼房已全部拆除,桩基工程也即将完成。
建设于上个世纪的老旧小区都有一个共性,楼房层数不高,且都没有电梯,最重要的一点是随着时间的推移,绝大部分会逐渐成为危房,不能够在满足正常的住房需要。说到重建,家最关心的问题就是钱谁来出?出多少?其实也是经过专业的人是算账的,原有的住房面积部分按1350元每平方出资,不满53平方的房源按照53平方来计算,每户最多扩面积为20平方,但这20平方是需要按照市价出资的,为34,520元每平方。虽然只有548户,但按面积来计算的话出资总额约5亿。
和以往不同,重建小区要么是由开发商和政府兜底,居民会得到一大笔拆迁款。随着城镇化率越来越高,在超大城市和特大城市的老旧小区,大拆大建的行为会越来越少,因为拆迁的成本非常高。且重建之后,房屋的价值还会得到提升,摆脱了老破旧的代名词,摇身一变成为电梯洋房,如果按照杭州当地的房价来折算的话,居民用了很少的钱,住上了大几百万的房子。
此前最多的行为就是老小区自己掏腰包建设电梯,将整个小区推倒重建还自掏腰包的行为非常的大胆,但是这样做也有一个好处,那就是物业将会真心实意的为业主服务,因为物业自己就是业主。未来,在杭州甚至是全国都可能会看到更多的成功案例,“城中村”的身影或许将成为历史。
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