房屋被当做一种商品，进行交易买卖，其中房屋可以是个人所有，也可以是几个人共有。房产证的所有权人与共有人可以是不同的人，也可以是同一个人，只要符合相关的法律规定就是可以的，这在我国相关的法律中有着明确的规定，双方都需要严格的按照法律的规定去执行。

　　产权人指的是对财产拥有所有权的人,可以是一人或者是多人;而共有人指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的相应的义务,共有的房屋一般分为“按份共有”和“共同共有”两种。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

　　所有权人与共有人之间的区别:

　　1、产权比例不同

　　产权人和共有人直接的区别在于产权比例，产权人为100%，共有人是没有产权比例的，但产权人和共有人具有对该房产按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务。

　　2、拥有所有权的人不同

　　产权人指的是对财产拥有所有权的人，可以是一人或者是多人;而共有人指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的相应的义务，共有的房屋一般分为“按份共有”和“共同共有”两种。

　　3、权力不同

　　产权是所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益处分的权力，是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权;而共有权人同法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。

　　法律依据

　　《民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

　　第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

　　第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。