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二手房过户费用的规定 二手房过户费用的规定是什么

2023-01-13 本站作者 【 字体:

  二手房过户费用的规定:1、营业税(税率5.55%,卖方缴纳);2、个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%,卖方缴纳);3、印花税(税率1%,买卖双方各半);4、契税(基准税率3%,优惠税率1.5%和1%,买方缴纳);5、其它税费。

  二手房过户流程是什么

  1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。

  2、前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。最后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。

  3、按产权转移登记要求,到产权登记中心那里,买卖双方需准备规定的资料以备过户。

  4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料,到地税局办理核税缴税手续,地税局出具税务收据。

  5、然后又回到交易中心,进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件,填写《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。

  法律依据

  《城市房地产转让管理规定》

  第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:

  (一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

  (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;

  (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;

  (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

  (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。

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