不动产统一登记有哪些作用,不动产登记注意事项
2024-05-12 本站作者 【 字体:大 中 小 】
不动产统一登记是为了保护不动产权人的合法财产权,也是为了方便企业、群主,减轻当事人负担。进行统一登记后,分散的产权整合由一个部门承担,提高了政府治理效率和水平。不动产登记时要注意,旧证书仍然有效,不会强制群众换新证,换证手续简单。
一、不动产统一登记的作用
1、保护不动产权群众的合法权益
群众在统一登记后,会得到很多便利,降低“证出多门”的繁琐手续,通常多个部门因为产权不清、错漏登记、重复登记等情况,导致群众跑很多趟,登记后有效可理清当事人之间的权利界限、减少纠纷,提高权威性,维护当事人不动产权权益。
2、减轻当事人繁琐手续
分散登记牵涉多个部门多个证,比如:国有土地使用证、集体土地所有权证、集体土地使用证、房屋所有权证等各个证,需要不同部门办理,手续繁琐,进行统一登记后,多个部门涉及的产权,将整合由一个部门承担,减轻群众负担。建立不动产统一登记制度
3、建立不动产统一登记制度
对多个部门进行整合,减少人工成本,提高办事效率和公信力。
二、办理不动产登记注意哪些
1、旧证书仍然有效:虽然推出新证,但老证书在一段时间内可以并行使用。
2、不会强制换新证:只要不涉及变更或者交易,对于证书更换没有强制要求。
3、新证办理只多一道工序:办理不动产证的手续不需要增加任何费用。在原有基础上只需要将图纸直接复印,需到测绘院重新出具一份带编码的图纸即可。
4、小产权房不发证:小产权房其实是没有产权的房屋,暂时没有不动产统一登记依据。
5、对楼市没有直接影响:办理不动产权登记对楼市没有直接影响。
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